Jika Anda dan pasangan harus membagi rumah saat perceraian, ada tiga cara:
(1) satu pihak mendapat rumah dan pihak lain mendapat uang;
(2) kedua belah pihak mendapatkan uang tunai;
(3) kedua belah pihak berbagi rumah secara pro-rata.
1. Satu pihak mendapat rumah dan yang lain mendapat uang tunai
Jika salah satu pihak menginginkan rumah tersebut, ia harus membayar uang tunai lainnya sebagaimana mestinya.
Misalnya, jika kedua belah pihak membagi rumah sama rata, pihak yang mendapat rumah harus membayar 50% dari harga pasar rumah kepada pihak lain secara tunai.
Artinya, kedua belah pihak bisa mendapatkan 50% dari harga pasar rumah, asalkan pihak yang mendapatkan rumah membayar pihak lain secara tunai.
Umumnya, ini tidak akan menjadi jumlah yang kecil. Jadi, mengapa satu pihak menginginkan rumah itu?
Biasanya karena dia masih ingin tinggal di rumah itu, atau menahan rumah itu untuk mendapatkan imbalan dari apresiasi rumah di masa depan.
2. Kedua belah pihak mendapatkan uang tunai
Jika tidak ada pihak yang menginginkan rumah tersebut, maka mereka dapat menjual rumah tersebut secara tunai.
Setelah itu, kedua belah pihak akan sama-sama mendistribusikan pendapatan pada perceraian dalam keadaan umum.
Pada Cara 1 di atas, pihak yang mendapatkan rumah harus membayar uang tunai dalam jumlah besar kepada pihak lain. Dalam keadaan di mana tidak ada pihak yang memiliki cukup uang, mereka dapat memilih cara ini.
3. Kedua pihak berbagi rumah secara pro rata
Jika kedua belah pihak menginginkan rumah tersebut, mereka dapat bersama-sama memiliki rumah tersebut secara pro-rata.
Misalnya, jika kedua belah pihak membagi rumah secara merata, maka keduanya dapat mendaftarkan diri sebagai pemilik rumah pada otoritas pendaftaran rumah, masing-masing memegang 50% kepemilikannya.
Dalam hal ini, bagaimana cara menggunakan rumah?
Jika rumah secara fisik dapat dibagi menurut proporsi tersebut, maka kedua belah pihak dapat membatasi penggunaan rumah masing-masing.
Jika rumah secara fisik tidak dapat dibagi untuk digunakan, maka kedua belah pihak akan menggunakan rumah itu bersama-sama dan tidak boleh menghalangi pihak lain untuk melakukannya.
Dalam hal ini, bagaimana cara menjual rumah?
Penjualan rumah membutuhkan persetujuan bersama. Setelah penjualan, kedua belah pihak dapat membagikan pendapatan sesuai dengan bagian kepemilikan yang terdaftar.
Grafik Seri 101 Masalah Keluarga Lintas Batas ('Seri CFM 101') memberikan pengantar tentang masalah keluarga lintas batas terkait Tiongkok (perkawinan dan suksesi), dan mencakup pengetahuan penting untuk manajemen masalah keluarga lintas batas.
* * *
Apakah Anda memerlukan dukungan dalam Urusan Keluarga Lintas Batas (Perkawinan dan Suksesi)?
Keluarga CJO's team dapat memberi Anda layanan konsultasi yang berbasis di China, termasuk penilaian dan manajemen kasus, pemeriksaan latar belakang, dan penagihan utang (Layanan 'Last Mile'). Jika Anda mengalami masalah dalam masalah keluarga lintas batas, atau jika Anda ingin berbagi cerita, Anda dapat menghubungi Manajer Klien kami Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
Keluarga CJO adalah produk dari China Justice Observer.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang Keluarga CJO, silakan klik di sini.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang layanan urusan keluarga lintas batas Keluarga CJO, silakan klik di sini.
Jika Anda ingin membaca lebih banyak artikel Keluarga CJO tentang masalah keluarga lintas batas, silakan klik di sini.
Foto oleh Bang Yu Wang on Unsplash
Kontributor: Meng Yu 余 萌
